晶華飯店商圈電梯漂亮
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台北買賣房子 晶華飯店商圈電梯漂亮三房大廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：84.4 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.58 坪
- 共同使用：2.88 坪
- 土地面積：1.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2346 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山捷運站.台北火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2346 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山捷運站.台北火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中山區核心地帶，擁有極佳的交通與生活機能優勢，對於通勤族而言便利性極高。然而，屋齡已達 49 年是一個關鍵的風險點，這不僅可能影響您的貸款成數與年限，還需預留老屋維修的預算。此外，三房一衛的配置對於家庭人口稍多的情況可能稍顯不便，且不含車位亦是該區域購屋的常見盲點。
綜合評估，此物件適合預算有限、看重地段潛力，或有意參與老屋重建計畫的買方。若您計畫長期自住且追求較新的居住品質，建議需慎重考量其屋齡與維修成本對居住體驗的影響。總體而言，價格具吸引力，但需視個人資金條件與風險承擔能力決定。
問與答
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馮孝忠(仲介，收取服務費)
暱稱：馮孝忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-595598
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證號: (92)登字第022827號
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